1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议确定了八项措施，通过加强税收征管、提高二套房贷首付等差别化信贷政策进一步调控房地产行业。2010年以来，国家相继出台了“国四条”、“国十一条”、“提高存款准备金率”等措施，限制投资投机购房需求，调控住房的消费结构，以此实现房地产市场“软着陆”。但去年房地产行业投资增速仍然处于高位，几乎没有影响到工程机械行业的高增长。

据国家统计局的数据统计，2010年全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2％，全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6％；房屋新开工面积16.38亿平方米，增长40.7％。与工程机械行业发展相关的房地产开发投资与新开工面积依然保持高增长，房地产商投资热情依然高涨。这给工程机械企业以极大的信心。而2011年房地产投资增速将面临挑战，从最新数据显示，2010年12月，房屋新开工面积1.86亿平方米，同比下降1.1％；房屋竣工面积2.75亿平方米，下降3.4％。房地产各项指数均在呈不同程度地下滑，这一趋势正是国家宏观调控政策的逐步显现。

从“新国8条”中来看，财税、信贷、行政三大最具杀伤力的调控政策均名列其中。在前两轮调控中未落实的部分政策也将在2011年更加收紧，足见中央政府对房地产的调控决心。从近几个月房地产各项指数的回落来看，国家调控政策的作用越来越明显。2011年，随着“新国8条”的实施，以及今后调控力度的不断加紧，未来工程机械行业销量是否会像去年那样保持高增长？中国工程机机械商贸网编辑认为，房地产业是工程机械行业的重要市场，从目前房地产的走势来看，回归理性将成为必然。未来工程机械产品销量必将受到房地产的调整而有所回落。因此，工程机械企业应将眼光放长远，科学合理地制定企业发展规划，以便在发展过程中对房地产市场需求的变化处变不惊，增强企业竞争力，取得跨越式发展。